Belasting Hypotheek
Alles over belasting, toeslagen en hypotheken
Bijleenregeling |
| Rekenvoorbeeld bijleenregeling Hier volgt een rekenvoorbeeld om de bijleenregeling van de hypotheekrenteaftrek te verduidelijken. |
| De bijleenregeling beperkt hypotheekrenteaftrek bij aankoop nieuwe woning De aankoopprijs van een nieuwe woning is € 200.000. De aankoopkosten (de overdrachtsbelasting en het honorarium van de notaris en de makelaar) zijn € 18.000. De totale aankoopsom van de woning is dan € 218.000. Hoeveel rente mag u aftrekken? De verkoopopbrengst van de oude woning is € 147.000. De eigenwoningschuld voor deze woning is op het moment van verkoop € 109.000. De overwaarde is dan € 38.000. De eigenwoningschuld voor de nieuwe woning is maximaal € 218.000 - € 38.000 = € 180.000. In dit voorbeeld is deze € 180.000 de maximale eigenwoningschuld in box 1, waarvan u de hypotheekrente kunt aftrekken. Het eventuele restbedrag is een schuld in box 3 (voordeel uit sparen en beleggen) en de rente over dat deel is niet aftrekbaar. |
| Let op! De bijleenregeling beperkt de hypotheekrenteaftrek bij de aankoop van een nieuwe woning en bepaalt hoeveel u mag aftrekken. De bijleenregeling geldt alleen als uw woning onder de eigen woning regeling valt. Dit is het geval wanneer de woning uw hoofdverblijf is of wanneer u tijdelijk 2 woningen heeft. Als u voor de eerste keer een woning koopt, leidt de bijleenregeling niet tot een beperking van uw hypotheekrenteaftrek. Welke gevolgen de bijleenregeling voor u heeft, is afhankelijk van uw situatie: - Uw nieuwe woning is duurder dan uw oude woning. - Uw nieuwe woning is goedkoper dan uw oude woning. - U koopt een nieuwe woning voordat de oude woning is verkocht. - U koopt niet meteen een nieuwe woning. |
Home | Contact | Sitemap | Partners | Belastingadvies
